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  • 百色法律问答顾问
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    2020-01-28 14:18:56
  • 河池法律问答顾问
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理”,以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《优盈在线登录华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,基于你自身的原因而未能签订正式购房合同,则定金不予退还是优盈在线登录依据的。

    2020-01-28 14:34:07
  • 崇左法律问答顾问
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    合同解除权争议的举证责任
    (1)约定解除争议的举证责任。
    协议解除是以第二个合同解除第一个合同。当事人对于协议解除合同优盈在线登录争议的,主张协议解除的一方应就达优盈在线登录解除合同协议的事实负举证责任。
    当事人就约定解除权发生争议的,应由主张行使约定解除权的一方举证证明解除权的约定之事实。
    (2)法定解除权争议的举证责任。
    优盈在线登录合同优盈在线登录立后,未履行或未履行完毕之前,当事人直接依据法律规定的解除条件,通过行使法定解除权而使合同效力消灭的行为。法定解除的事由,主要是因不可抗力、预期违约、迟延履行以及其他致使合同履行优盈在线登录为不必要、不可能的违约行为(合同法第95条)。当事人行使法定解除权时,应证明具优盈在线登录下述情形之一:因不可抗力致使不能实现合同目的的;在履行期优盈在线登录届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期优盈在线登录内仍未履行的;当事人一方迟延履行债务或者优盈在线登录其他违约行为致使不能实现合同目的的。

    2020-01-28 14:49:22
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