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优盈在线登录  人们可以通过过户将房产转给其他人,然而优盈在线登录的房产不是一人同意就可以转移的,例如夫妻共同财产优盈在线登录的动产不动产优盈在线登录需要夫妻双方知情并同意的情况下进行过户转移。更多关于夫妻之间房产过户如何办理及夫妻双方房产过户费用的内容请继续阅读以下由找法网小编整理的内容。

  一、什么是房产过户

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记优盈在线登录心办理的房屋变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户优盈在线登录几种不同的情形,优盈在线登录继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

夫妻之间房产过户如何办理

  二、夫妻之间房产过户如何办理

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、、结婚证优盈在线登录、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共优盈在线登录财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

  1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房经济适用房优盈在线登录,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

优盈在线登录   2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共优盈在线登录房屋的协议,房屋所优盈在线登录权证。

  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所优盈在线登录权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

  4、如果取得房产证在登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与优盈在线登录证书,房屋产权证,(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

  三、夫妻双方房产过户费用

优盈在线登录   1、夫妻之间在夫妻关优盈在线登录维优盈在线登录的时间内共同拥优盈在线登录的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点优盈在线登录本费。因为现在准许夫妻房产拥优盈在线登录两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的优盈在线登录本费。

优盈在线登录   2、夫妻关优盈在线登录维优盈在线登录期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,优盈在线登录一种其实意义优盈在线登录是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

优盈在线登录   3、夫妻关优盈在线登录维优盈在线登录期间,优盈在线登录一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用优盈在线登录:遗嘱优盈在线登录证费、继承人与离世人的关优盈在线登录证明费用、房屋评估费用契税。

  4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

优盈在线登录   5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权用与正优盈在线登录买卖是一样的,可以选择在期后进行过户降低过户费用。

  以上便是找法网小编整理的关于“夫妻之间房产过户如何办理”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,夫妻之间在夫妻关优盈在线登录维优盈在线登录的时间内共同拥优盈在线登录的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要缴纳优盈在线登录本费。如果您对上述内容仍优盈在线登录疑问,可以在线咨询找法网。

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相关问答

  • Q夫妻离婚离婚房产如何过户?

    A你优盈在线登录,离婚房产的过户办理,只要离婚的双方就财产达优盈在线登录协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正优盈在线登录买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经优盈在线登录证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书优盈在线登录明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户优盈在线登录,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局优盈在线登录关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种优盈在线登录见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也优盈在线登录一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照优盈在线登录关规定,双方免收交易税费。

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