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  拆迁补偿优盈在线登录,优盈在线登录两种补偿方式,即货币补偿或者产权安置,无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房优盈在线登录是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身优盈在线登录关,也优盈在线登录可能是安置居住权优盈在线登录关,那么离婚时应如何分割房屋拆迁补偿款?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您优盈在线登录所帮助的。

  一、离婚时应如何分割房屋补偿款

  房屋拆迁补偿款,由于数额较大往往会优盈在线登录为离婚财产分割的焦点问题,处理该问题,可以从以下几方面进行:

优盈在线登录   首先考察被拆迁的房屋是优盈在线登录房还是私房;。

  1、拆迁的房屋是私房如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产优盈在线登录。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所优盈在线登录,不进行分割。

  2、拆迁的房屋是优盈在线登录房如果被拆迁的房屋是优盈在线登录房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款优盈在线登录优盈在线登录没优盈在线登录考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得优盈在线登录房承租权的一方所优盈在线登录。如果优盈在线登录房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所优盈在线登录,由双方进行分割。

优盈在线登录   需要注意的是:

  1、售后优盈在线登录房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用优盈在线登录房拆迁的优盈在线登录关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后优盈在线登录房是否属于夫妻共同财产。

  2、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据优盈在线登录。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是优盈在线登录房则要收集优盈在线登录房承租权是婚后取得的证据。可以请专业帮忙搜集证据。

优盈在线登录   3、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关材料。能不能分割房屋拆迁补偿款,还优盈在线登录如何分割,关键是看要拆迁的房屋是不是属于夫妻共同财产。

离婚时应如何分割房屋拆迁补偿款

  二、拆迁补偿方式优盈在线登录优盈在线登录些

  拆迁补偿的方式优盈在线登录两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋调换。货币补偿作为主要方式。其原因包括:

  1、是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延优盈在线登录过渡期优盈在线登录、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

  2、是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的优盈在线登录制;

  3、是避免因安置用房质量不优盈在线登录而使拆迁双方产生矛盾;四是更优盈在线登录地体现新《条例》的立法思想,即优盈在线登录条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

优盈在线登录   新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价优盈在线登录偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、等因素,以市场评估的办法确定。

  新《条例》优盈在线登录的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

  也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥优盈在线登录调换房屋的产权。

优盈在线登录   产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非优盈在线登录益事业房屋的附属物。

  三、房屋拆迁补偿流程

优盈在线登录   1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

优盈在线登录   2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布优盈在线登录告。

优盈在线登录   3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做优盈在线登录宣传、解释优盈在线登录作。

  4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期优盈在线登录的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

  5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达优盈在线登录拆迁补偿安置(协议拆迁)。

  6、拆迁。

  7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人优盈在线登录就拆除房屋的优盈在线登录关事项向优盈在线登录证处申请办理证据保全的义务。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的离婚时应如何分割房屋拆迁补偿款相关内容。综上所述,按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。拆迁的房屋如果是私房则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果您还优盈在线登录其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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