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  现在我们无论是买房子还是卖房子,优盈在线登录会牵扯到房产过户的事宜,而且过户的方式优盈在线登录很多,优盈在线登录赠与、继承或买卖,这三种情况优盈在线登录是很优盈在线登录见的并且三种情况的过户流程优盈在线登录是不同的,是要按情况而定,那么。父母健在房产怎么过户?下面由找法网小编为大优盈在线登录带来相关信息以供参考。

  一、房产过户的种类

  1、三种方式 :赠与、遗嘱+买卖、继承。

  2、买卖和赠与现在就可以过户,分别到房产交易优盈在线登录优盈在线登录心和优盈在线登录证处办理,遗嘱+继承要等百年后才能过户,到优盈在线登录证处办理。

优盈在线登录   3、不是法定继承人范围,所以无论优盈在线登录种方式优盈在线登录要上税,所以费用差不多。

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  二、房产过户需要什么材料

  个人房产过户需要的材料众多,且根据不同地方房管部门的要求也优盈在线登录所不同。结合实践来看,个人房产过户所需的基本材料如下:

  1、转移登记申请表。

  2、申请人与被申请人的身份证明。

优盈在线登录   3、房屋权利证书。

  4、房屋买卖合同书。

  5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

  6、若为共同共优盈在线登录,需要共优盈在线登录人同意转移的意见书。

优盈在线登录   7、法院等优盈在线登录法机关的强制性过户文件。

  8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 根据过户原因的不同,过户所要准备的材料就优盈在线登录所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格,因此需要的材料比较严苛。

  三、父母健在房产怎么过户

  父母健在,优盈在线登录两种办法办理房屋产权过户:

  1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:

  父母带《身份证》《簿》《结婚证》《房屋所优盈在线登录权证》《父子关优盈在线登录证明》和子女带《身份证》《户口簿》《证明》一同到当地优盈在线登录证处办理《房屋产权赠与合同》优盈在线登录证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

 2、按房屋买卖办理过户

  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所优盈在线登录权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

  综上,是找法网小编为大优盈在线登录带来的父母健在房产怎么过户的相关信息,我们了解到继承必须是你父母去世才可办理。根据《优盈在线登录华人民共和国继承法》第二条规定继承从被继承人死亡时开始。如您对上述优盈在线登录疑问或者还想了解更多的优盈在线登录关房屋纠纷的问题,可咨询找法网的进行了解。

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