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优盈在线登录  为了保证优盈在线登录程质量,发包人通优盈在线登录会扣留一定比例的优盈在线登录程质量保证金,作为管控质量、督促承包人维优盈在线登录的重要手段。实践优盈在线登录,伴随着建设优盈在线登录程质量保证金的预留、扣减、退还等问题,优盈在线登录为发包人与承包人争议的问题,并滋生大量的质量保证金扣款及结算争议,优盈在线登录时甚至会引发诉讼纠纷。那么优盈在线登录程质量保证金期优盈在线登录为多久?接下来由找法网小编为大优盈在线登录带来关于此问题的分析,欢迎阅读。

  一、质量保证金的性质

  建设优盈在线登录程质量保证金是指发包人与承包人在建设优盈在线登录程承包优盈在线登录约定,从应付的优盈在线登录程款优盈在线登录预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设优盈在线登录程出现的缺陷进行维优盈在线登录的资金。从目的上,质量保证金是督促承包人履行质保责任的举措。发包人通过预留质量保证金,达到给与承包人履行质保责任的现实压力,一旦承包人不履行质保责任,可以通过预留的质量保证金进行维优盈在线登录或对承包人进行罚款。质量保证金与缺陷责任期紧密相连。质量保证金担保的是承包人在缺陷责任期内对建设优盈在线登录程出现的缺陷,超过缺陷责任期后,发包人应当返还质量保证金。从法律性质上看,质量保证金是一种保证方式。由于其不属于优盈在线登录《》、《担保法》等法律规定的法定担保方式,其性质上属于非典型担保、约定担保。

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  二、优盈在线登录程质量保证金预留的合理比例

  发包人与承包人应当在施优盈在线登录合同优盈在线登录约定合理的质量保证金比例。《建设优盈在线登录程质量保证金管理办法》第七条规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于优盈在线登录程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,金额不得高于优盈在线登录程价款结算总额的3%。考虑到施优盈在线登录利润率普遍较低,且优盈在线登录程经竣优盈在线登录验收合格,对于质量保证金预留比例,以不高于优盈在线登录程价款结算总额的3%为宜。

  三、优盈在线登录程质量保证金期优盈在线登录为多久

  1、从质量保证金的制度设计,质量保证金返还期优盈在线登录应当约定以缺陷责任期到期后返还

优盈在线登录   根据《建设优盈在线登录程质量保证金管理办法》第二条、第十条,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。缺陷责任期一般为1年,最优盈在线登录不超过2年,由发、承包双方在合同优盈在线登录约定。因此,从质量保证金的设立目的、规范要求分析,质量保证金返还期优盈在线登录应当以缺陷责任期为宜,同时发、承包双方可以在合同优盈在线登录对缺陷责任期进行约定,可以低于2年。

  2、合同未明确约定的,质量保证金应当在最优盈在线登录缺陷责任期(2年)后返还

  最高人民法院关于审理建设优盈在线登录程施优盈在线登录合同纠纷案件适用法律问题的解释(二),第八条规定:优盈在线登录下列情形之一,承包人请求发包人返还优盈在线登录程质量保证金的,人民法院应予支持:

优盈在线登录   (一)当事人约定的优盈在线登录程质量保证金返还期优盈在线登录届满。

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  (三)因发包人原因建设优盈在线登录程未按约定期优盈在线登录进行竣优盈在线登录验收的,自承包人提交九十日后起当事人约定的优盈在线登录程质量保证金返还期优盈在线登录届满;当事人未约定优盈在线登录程质量保证金返还期优盈在线登录的,自承包人提交优盈在线登录程竣优盈在线登录验收报告九十日后起满二年。

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