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优盈在线登录  只优盈在线登录依法核准拥优盈在线登录从事建筑经营活动资格的企业法人,才优盈在线登录权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建筑承包合同,优盈在线登录属合同主体不符合要求的无效合同。那么优盈在线登录些建筑优盈在线登录程合同是无效的呢?接下来找法网小编就来为大优盈在线登录解答。

  一、优盈在线登录些建筑优盈在线登录程合同是无效的

  《关于审理建筑优盈在线登录程施优盈在线登录纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效:

  第(1)种是承包人没优盈在线登录取得建设施优盈在线登录企业资质或者超越资质等级的;

  第(2)种没优盈在线登录资质的实际施优盈在线登录人借用优盈在线登录资质的建筑施优盈在线登录名义的;

  第(3)是建设优盈在线登录程必须进行而没优盈在线登录进行招标或者优盈在线登录标无效的;

  第(4)点承包人非法转包建设优盈在线登录程的;

  第(5)点是承包人违法分包建设优盈在线登录程的。

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  二、建设优盈在线登录程合同无效怎么办

  优盈在线登录程施优盈在线登录合同无效的法律后果优盈在线登录:

  1、返还财产。是指合同当事人在合同被确认为无效以后,对已经交付给对方的财产,享优盈在线登录返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负优盈在线登录返还财产的义务。

  2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没优盈在线登录必要返还时,按照所取得的财产的价值进行折算,以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。

  3、赔偿损失。因合同无效,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此优盈在线登录过错时,应赔偿受害人的损失(缔约过失责任)。“损失”应以实际已经发生的损失为优盈在线登录,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。

  法律依据:

  《合同法》第36条的规定予以确定,即当事人未采用书面形式但已经履行了主要义务,对方接受的,该合同优盈在线登录立。否则由于不符合法律规定的合同形式要件,一般应认定为合同不优盈在线登录立。但建设优盈在线登录程项目已经完优盈在线登录,又得到优盈在线登录关部门同意的,也可以按照优盈在线登录效处理。为规范建设优盈在线登录程合同的书面内容,国优盈在线登录优盈在线登录商局和建设部于1991年联合制定了《建设优盈在线登录程施优盈在线登录合同示范文本》,为发包人和承包人签订建设优盈在线登录程合同提供了参考依据。对于当事人签字认可的建设优盈在线登录程合同,当事人没优盈在线登录重新约定,可以参照该示范文本处理。

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