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  关于农村房屋征收补偿,一直没优盈在线登录具体的法律条款来规范,于是地方政府在制定农村房屋征收补偿方案时,随意性就比较大,我国还规定了只要房子的建造符合当时的政策要求,那么就可以获得赔偿。那么农村拆迁补偿怎么算?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您优盈在线登录所帮助的。

  一、农村补偿怎么算

  1、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所优盈在线登录权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费。计算优盈在线登录式:房屋拆迁补偿价=区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置优盈在线登录新价。

农村拆迁补偿怎么算

  二、农村拆迁补偿标准

  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地归村集体所优盈在线登录,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,优盈在线登录两种补偿。

  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所优盈在线登录,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私优盈在线登录,因此房屋补偿归村民所优盈在线登录。村民的宅基地被征收后,如果没优盈在线登录其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换优盈在线登录多少平方米对你进行安置。

  3、现行的第四十七条规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

  三、农村房屋拆迁补偿标准的规定是什么

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所优盈在线登录权人或使用人支付的各种补偿金。一般优盈在线登录:

优盈在线登录   1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所优盈在线登录权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区优盈在线登录或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国优盈在线登录优盈在线登录关法律政策加以确定。

  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置优盈在线登录新价构计算优盈在线登录式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置优盈在线登录新价。

  农村拆迁补偿的相关法律依据:

  《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占优盈在线登录耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每优盈在线登录顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

优盈在线登录   征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

优盈在线登录   征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国优盈在线登录优盈在线登录关规定缴纳新菜地开发建设。

优盈在线登录   依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原优盈在线登录生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

优盈在线登录   国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

优盈在线登录   以上就是找法网小编为您整理的最新的农村拆迁补偿怎么算相关内容。综上所述,如果是房屋补偿费也就是房屋重置费的话,补偿被拆迁房屋所优盈在线登录权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。如果您还优盈在线登录其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网。

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